Jestem rzeczoznawcą majątkowym z uprawnieniami zawodowymi nr 7347. Jestem absolwentką Uniwersytetu Ekonomicznego w Katowicach. Zawodowo z wyceną nieruchomości jestem związana od 2014 roku. Dodatkowo ukończyłam szkolenie i zdałam egzamin organizowany przez Związek Banków Polskich „Wycena nieruchomości dla potrzeb zabezpieczenia wierzytelności bankowych”. Posiadam doświadczenie w wycenie nieruchomości zarówno mieszkaniowych, jak i komercyjnych.
Działam na terenie całego województwa śląskiego.

WYCENA NIERUCHOMOŚCI

W ramach usługi wyceny sporządzana jest opinia o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
Wycena nieruchomości jest sporządzania dla różnych celów m.in. określenia ceny transakcyjnej sprzedaży, zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy (wycena dla banku), zamiany, sprzedaży, negocjacji, aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego, darowizny i wielu innych ustalonych każdorazowo indywidualnie z Zamawiającym.
Swoje usługi wykonuję na terenie całego województwa śląskiego, jednak z uwagi na lokalizację siedziby w Katowicach, działam głównie na terenie Konurbacji Górnośląskiej i sąsiednich powiatów.

DORADZTWO

Oferuję analizy rynku nieruchomości, z przedstawieniem rozkładu cen na danym rynku, cech mających wpływ na wartość nieruchomości, ocenę atrakcyjności inwestycyjnej oraz inne informacje zgodnie z potrzebą Klienta. Oferuję również analizy konkretnych nieruchomości, takie jak analiza stanu prawnego.

DOKUMENTY NIEZBĘDNE DO SPORZĄDZENIA WYCENY NIERUCHOMOŚCI

Mieszkanie z rynku wtórego
- numer księgi wieczystej,
- jeżeli do mieszkania przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo i nie została założona księga wieczysta - zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej,
- umowa przedwstępna ze sprzedającym, jeżeli dotyczy

Mieszkanie z rynku pierwotnego (od dewelopera)
- umowa rezerwacyjna/przedwstępna/deweloperska podpisana z deweloperem wraz z załącznikami (prospekt informacyjny inwestycji, niezbędne pozwolenia na budowę, wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków, rzut mieszkania z projektowaną powierzchnią użytkową)

Działka niezabudowana
- numer księgi wieczystej,
- wypis/wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
- wypis/wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/studium – opcjonalnie

Dom (nieruchomość gruntowa zabudowana)
- numer księgi wieczystej,
- wypis/wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
- dokumentacja budynku: projekt, pozwolenia na budowę/użytkowania itp.

CENNIK

Koszt wyceny nieruchomości zależy m.in. od rodzaju nieruchomości, celu wyceny, oczekiwanego czasu realizacji.
Przykładowy cennik sporządzenia wyceny nieruchomości:
Mieszkanie - od 500 zł
Działka niezabudowana - od 500 zł
Dom mieszkalny jednorodzinny - od 800 zł
Nieruchomości komercyjne oraz nietypowe - cena ustalana indywidualnie
Za dodatkową opłatą istnieje możliwość wyceny ekspresowej do banku (w przypadku wyceny mieszkań, domów, działek).

KONTAKT

Wiktoria Kurzeja Rzeczoznawca Majątkowy
siedziba: ul. Barcelońska 82, 40-683 Katowice
telefon: 796 531 017
e-mail: wiktoriakurzeja@gmail.com